Kira Garanti Sistemi

Mülk bilgilerini iletiyorsunuz; uygunluk ön değerlendirmesi yapılıyor.

Mülk yerinde görülüyor, bölge emsalleriyle garanti bedeli hesaplanıyor.

Garanti bedeli, süre ve kapsam dışı hâller yazılı olarak sözleşmeye giriyor.

Sözleşmede belirlenen takvimle ödemeler başlıyor ve düzenli devam ediyor.

Tek bir oran yok. Bedel; mülkün konumu, büyüklüğü, durumu ve bölgedeki güncel kira emsalleri incelendikten sonra belirleniyor. Boşluk ve tahsilat riskini biz üstlendiğimiz için rakam, mülkü kendiniz kiraya verdiğinizde elde edeceğiniz brüt kiranın bir miktar altında oluyor. Size sunulan bedel yazılı teklifte açıkça yazar; kabul etmeden hiçbir yükümlülüğünüz doğmaz.

Süre mülke ve tarafların tercihine göre belirleniyor ve sözleşmede açıkça yazıyor. Yenileme koşulları da aynı sözleşmede yer alır; süre dolduğunda otomatik olarak uzayan bir taahhüt altına girmiş olmazsınız.

Kapsam dışı hâller sözleşmenin ayrı bir maddesinde tek tek sayılır ve imzadan önce sizinle birlikte okunur. Genel çerçeve: mülkün kiraya verilemez hâle geldiği durumlar (mülk sahibi kaynaklı tadilat veya kullanım, yapısal hasar, ruhsat/iskân sorunları) ile mücbir sebepler. Sözleşmede yazmayan bir gerekçeyle ödeme durdurulmaz.

Fesih koşulları ve tarafların hakları sözleşmede düzenleniyor. Erken fesih hâlinde ne olacağı imzaladığınız metinde yazılı olur; sözlü mutabakata dayanan bir uygulama yok.

Ödeme takvimi sözleşmede belirlenir ve kiracının ödeme yapıp yapmadığından bağımsız işler — tahsilat riski bizde. Mülkün durumu ve yapılan işler dönemsel olarak ayrıca raporlanır.