Teknik İşletim ve Periyodik Bakım

Sitedeki tüm teknik ekipman ve mevcut bakım sözleşmeleri kayda geçiyor.

Her ekipman için yasal ve üretici gerekliliklerine göre takvim kuruluyor.

Bakımlar takvime göre yaptırılıp belgelendiriliyor; arızalara müdahale ediliyor.

Yapılan bakımlar ve açık arıza kayıtları aylık yönetim raporuna işleniyor.

İçeride mahsur kalma gibi acil durumlar öncelikli olarak ele alınır ve anlaşmalı asansör firmasıyla doğrudan iletişime geçilir. Acil olmayan arızalarda müdahale süresi arızanın türüne ve parça tedarikine bağlıdır; her kayıt tarih ve saatiyle sisteme işlenir.

Asansör, yangın sistemleri ve ısıtma tesisatı gibi ekipmanlar mevzuatla belirlenmiş aralıklarla kontrol edilmek zorundadır. Bakımların yapılmaması hem güvenlik riski hem de kaza hâlinde yönetim açısından sorumluluk doğurur.

Seçim yönetim kurulunundur. Biz teklif topluyor, kapsam ve bedelleri karşılaştırmalı olarak sunuyoruz. Mevcut sözleşmelerinizle devam etmek isterseniz onların takibini de üstleniriz.

Site sakinleri talep ve arıza formu üzerinden bildirim yapabilir. Her talep kayıt altına alınır ve bir sorumluya atanır; kaydın hangi aşamada olduğu sorulabilir, o ay kapanan talepler yönetim raporunda toplu olarak görünür.

Rutin bakım işletme projesindeki bütçe kalemlerinden karşılanır. Çatı, cephe veya asansör yenileme gibi büyük onarımlar ayrı karar ve genellikle ek bütçe gerektirir; bu kararlar genel kurulda alınır ve önceden maliklere sunulur.