Yıllardır aynı işi yapıyoruz: hesabını verebildiğimiz yönetim.
Ballı Yatırım Bursa Nilüfer'de tek bir sitenin yönetimini üstlenerek kuruldu. Bugün farklı ölçeklerdeki projelerde aynı disiplinle çalışıyoruz: bütçesi önceden bilinen, harcaması belgelenen, kararı kayıt altında olan bir işletme modeli.
Site yönetimini bir muhasebe hizmeti olarak görmüyoruz. Bir sitenin değeri; asansörünün ne zaman bakıma girdiği, çatısının hangi yıl elden geçtiği, aidatının ne kadarının tahsil edilebildiği ile ölçülür. Bu üç soruya her ay net cevap veremeyen bir yönetim, maliki de yatırımcıyı da karanlıkta bırakır.
Ekibimiz; mali müşavir, inşaat teknikeri, saha yöneticisi ve müşteri ilişkileri uzmanlarından oluşur. Her projenin sorumlu bir yöneticisi ve doğrudan hattı vardır. Talepler kayda alınır, takip numarası verilir, sonucu bildirilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde çalışırız; genel kurul hazırlığından karar defterine, işletme projesinden denetçi raporuna kadar tüm süreç belgelenir ve talep eden malike açılır.
Sahayı bilen bir kadro
Bütçe, tahsilat, bordro ve gelir-gider raporlamasının kurulması.
Ekipman envanteri, periyodik bakım takvimi ve arıza müdahalesi.
Değer analizi, pazarlama kurgusu ve alım-satım süreç yönetimi.
Talep kaydı, bilgilendirme ve dosya sorumlusuna doğrudan erişim.
Çalışma biçimimiz basit: her dosyanın bir sorumlusu vardır ve o kişi baştan sona aynı kalır. Aradığınızda size “konuyla ilgilenen arkadaşa aktarayım” denmez. Sorumlu yönetici sitenizi ya da mülkünüzü yerinde görmüş, sözleşmeyi okumuş ve geçmişi biliyor olur.